报导说房价会跌70%，到底是真的吗？这里有数据...

最近新冠病毒疫情让人人恐慌，加上最近报导又有说房价会跌20-70%，到底是真的吗？一些原本计划想买房子的就很困扰，到底是要等等看？还是不管，只要有适合的照买？
如果房价跌70%，那就意味着100万的房子，现在你可以300K就能买到了！500K的房子，现在150K就能买到了！说得难听些，如果有脑的朋友，你觉得可能吗？不说70%，如果有低于30-50%，请你告诉我们，很多人都有兴趣想买！
没有人能预测这疫情到底对房价有多少影响，但我们可以根据过去的一些数据经历做一些参考。事实上，这不是第一次我们面对新冠病毒或经济风暴的发生，以下图表就是马来西亚2000年-2019年的房屋指数图表：

发生事件：
2001年：911世贸恐击
2003年：SARS 非典型肺炎
2007-2008：全球经济风暴
2009年：H1N1猪流感
2012年-2015年：MERS禽流感
2013-2016年：EBOLA病毒

你会发现2013年后，我们马来西亚指数就一路往下跌，除了以上事件，另外就是政府一连串的打压政策，如取消发展商承担利息计划(DIBS)、提高外国人购房门槛、产业盈利税 (RPGT)、外国人置产税(State Levy)、第3间房产贷款顶额 (LTV 70%)等，这些政策从另外个角度来说，是为了压制一些投机炒楼投资者，避免房价过高。所以自过去20年来，就再也没看到房价大跌失控。适当的房价调整，对整体来说是好事。经过多年的调整，马来西亚目前已处于非常低的指数。
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基本上接下来只有3种走势，上涨、维持、或下跌。下跌的机率大概33%、维持33%、上涨33%、如果以前你是买在高点，那就阿弥陀佛了！但如果你在低点买，你有66%保持价格或甚至上涨，你认同吗？加上每一次的经济风暴过了后，房价都一定会回调上涨，这就是所谓的买底卖高！我们甚至计算过19年前你买的房子，什么都不做，到今天你的房价还是涨了9%哦！如果你是投资或利用房子储蓄，期间还有租客帮你还房贷哦！

讲了那么多，不是要你立刻去买房子，而是要理性分析和做好准备。对我个人来说，只要能力允许，一定要买房子！打工存钱是比较传统的致富方式，透过房子达到财务自由相对较安全且更实际！就算暂时不卖，还可出租，不出租还可自住，长期既又能保值。 难道你房子不买，房租不用给么？你不买房子，以后结了婚后还和家人一起住？如果有时光机，你希望回到什么时候买入房子？为何不是现在？人生还有多少个10年？

希望以上分享可以帮到大家在买房时有些资讯可参考！如果觉得分享不错，可以分享给身边亲戚朋友们！