首次购屋需准备
- 首期或差额
- 律师费
- 印花税
- 产业估价费用 (适用于一般转手产业)
- 产业经纪费用 (适用于一般转手产业)
- 其他
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首次银行贷款需知
首2间房子，本地人士允许贷款高达90% (视个人偿还能力而定)。第三间起，政府规定只允许融资高达70%或以下。最新条例下，贷款期限最长为35年或70岁，但依然视个别银行而定。 新加坡人如果资料齐全，拥有良好的财务记录，也可向马来西亚任何银行贷款高达80% (不同银行有所差异)。目前一般银行的利息处于4.60左右，属于蛮低的利息。 |
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首期或差额
一般首次购屋，必需准备至少10%的首期付款，但有些新发展项目发展商给予优惠或回扣，首期甚至少于10%，而且还有免付一些律师费及印花税等费用，相当吸引人。
转手产业涉及的费用较高，但其价格相对新产业较低，每月供期当然也比较低负担。除了10%的首期费用外，买家还需准备买卖及贷款合约的律师费、印花税、产业估价费、及产业经纪费等。有些时候，屋价与银行估价若有差价，比如卖价RM400千，而银行估价只有RM380千，除了需要准备RM38千(10%)外，还要补差另外RM20千的差价，还不包括律师费及其他相关费用等。
新产业与转手产业各有利弊，但最重要的还是选择在自己能力范围的房子，免得日后成为“房奴”。
一般首次购屋，必需准备至少10%的首期付款，但有些新发展项目发展商给予优惠或回扣，首期甚至少于10%，而且还有免付一些律师费及印花税等费用，相当吸引人。
转手产业涉及的费用较高，但其价格相对新产业较低，每月供期当然也比较低负担。除了10%的首期费用外，买家还需准备买卖及贷款合约的律师费、印花税、产业估价费、及产业经纪费等。有些时候，屋价与银行估价若有差价，比如卖价RM400千，而银行估价只有RM380千，除了需要准备RM38千(10%)外，还要补差另外RM20千的差价，还不包括律师费及其他相关费用等。
新产业与转手产业各有利弊，但最重要的还是选择在自己能力范围的房子，免得日后成为“房奴”。
买卖合约/贷款合约费用 (律师费/印花税)
Source: http://malaysiahousingloan.com
印花税优惠
从2017年1月1日生效至2018年12月31日，首购族在购买首间少于50万的房子时，首30万将享有100%免印花税。那意味着扣除30万房价后，只需支付房价20万的印花税。
从2017年1月1日生效至2018年12月31日，首购族在购买首间少于50万的房子时，首30万将享有100%免印花税。那意味着扣除30万房价后，只需支付房价20万的印花税。
贷款合约印花税
产业估价费用
产业经纪费用
在马来西亚凡是委托买卖产业活动必需经过合法产业经纪。从2014年5月1日起，所有产业经纪名下的产业代表必需上网注册，并且身带注册名牌，否则一律视为违法经纪，将会被对付。买主或买主也没受到保障。
马来西亚政府规定，产业经纪的专业服务费是屋价的3%。一般只限在转手产业，而新开发的项目就无需付任何服务费。
在马来西亚凡是委托买卖产业活动必需经过合法产业经纪。从2014年5月1日起，所有产业经纪名下的产业代表必需上网注册，并且身带注册名牌，否则一律视为违法经纪，将会被对付。买主或买主也没受到保障。
马来西亚政府规定，产业经纪的专业服务费是屋价的3%。一般只限在转手产业，而新开发的项目就无需付任何服务费。
外国人柔佛置产需知
自2014年5月1号起，所有外国买家在柔佛置业都必需从原本的50万提高至100万底限，但不限制于2014年预算前所批准的项目、以及经济特区如美迪尼(Medini)，部分发展商的新高楼公寓项目外国人仍可购买500千以上的产业。
除此以外，还需额外付房价2%的手续费或最低为马币2万。
自2014年5月1号起，所有外国买家在柔佛置业都必需从原本的50万提高至100万底限，但不限制于2014年预算前所批准的项目、以及经济特区如美迪尼(Medini)，部分发展商的新高楼公寓项目外国人仍可购买500千以上的产业。
除此以外，还需额外付房价2%的手续费或最低为马币2万。
地契
在马来西亚，一般地契分为永久或99年。多数房产都会有土著固打制，除了一些经济特区如美迪尼 (Medini)、公主港 (Puteri harbour)和森林城市 (Forest City)。
在马来西亚，一般地契分为永久或99年。多数房产都会有土著固打制，除了一些经济特区如美迪尼 (Medini)、公主港 (Puteri harbour)和森林城市 (Forest City)。
产业盈利税
政府为压制炒房政策，在马来西亚买卖房产并且获取盈利，将根据拥有房产年限获取相关的盈利被征收产业盈利税(Real Property Gain Tax - RPGT)，详情请看一下图表：
政府为压制炒房政策，在马来西亚买卖房产并且获取盈利，将根据拥有房产年限获取相关的盈利被征收产业盈利税(Real Property Gain Tax - RPGT)，详情请看一下图表：
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