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马来西亚依斯干达
旗航 A

FLAGSHIP A: JOHOR BAHRU CITY CENTER

旗舰 A:主要涵盖的地方为新山市中心(Johor Bahru City Center)、金海湾(Danga Bay)、以及地不佬海岸(Tebrau)地区
这里是柔佛州新山的市中心,也是进入新加坡的主要通道。每一天都可看见马新两岸人来人往,交通十分拥挤。为改善两岸的交通衔接问题,马新两国政府计划合作发展跨国轻快铁系统,计划从新加坡连接至新山市区,将能进一步疏导庞大的交通流量。该系统预计将在2024年投入运作。此外,还有很多项大型计划也正进行当中。这些都将大大提升整个柔佛依斯甘达的产业及人口,并且带动整体的经济。

  • 新山市区转型发展之中,除了保有历史古迹、挖掘更多古迹潜质及恢复市区主要的活动和文化外,净化长约13.6公里纱玉河的工程,并以清溪川为榜样,将纱玉河范围塑造成水上城市,也是上述计划初级草案的重点之一。
  • 新山城中城广场前身为“敦阿都拉薩大厦"(KOMTAR),柔佛机构有限公司(Johor Corp)目前正在进行全面的翻新工程,将会引进东南亚首座“愤怒鸟" (Angry Bird)主题乐园將入驻在购物中心內的室內主题乐园,预计将会在2014年内完工。
  • 来自中国知名广州富力地产(R&F Properties)于2013年12月份以约45亿马来西亚币,向马来西亚柔佛苏丹收购位于柔佛州新山丹戎布蒂里(Tanjung Puteri)地区的六幅地块,地盘面积约116英亩,以发展面积达350万平方公尺的综合产业计划,包括高层住宅单位、低密度住宅、零售物业、办公楼、酒店及购物商场。
  • 中国十大房地产发展商之一的碧桂园开发商(Country Garden),位于金海湾(Danga Bay) 55英亩的土地上发展总值180亿令吉的产业项目,将兴建豪华俱乐部、购物广场及服务式公寓。
  • 丽阳机构(Tropicana)将耗资300亿令吉,于大马依斯干达特区全力打造3项综合型发展项目,其中2项位于大马依斯干达旗舰A区,分别是Tropicana Danga Bay和City Centre,
  • Kota Southkey私人有限公司與怡保花園联营发展在新山打造“第二个谷中城”Mid Valley Southkey Megamall广场,发展总面积36亩,目前已在如火如荼的动工了,也是柔州单一最大的综合零售与商业计划。综合发展计划包括酒店、住宅、商务及150万平方尺的零售商场。发展区前方的峇卡巴都路将从原来的两条车道,扩建至6条车道。
  • 其他如全柔南最高超级公寓70层楼Astaka、SP Setia的55层高级公寓Sky 88、MB Builder的55层楼高级公寓Tri Tower、UM Land的市中心Suasana综合酒店公寓发展、Tebrau Coast地不佬河滨城市等等。
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金海湾 DANGA BAY
依斯干达综合海滨城计划欲构造的世界级版图逐一打下地基,从海中填土约4000英亩而成的依斯干达海滨城(Iskandar Waterfront),搭配西边的金海湾(Danga Bay)、东边的地不佬沿海项目(Tebrau Coast)及新山中央商务(JB CB)和文化遗产区,形成综合海滨城。其中,金海湾全长5公里海岸线、占地2000英亩的土地已经获得近20个国内外发展商参与投资。这里将兴建住宅、休闲和酒店项目,大部分工程已经开始动工,销售成绩火红。
Iskandar Malaysia 伊斯干达特区
峇卡峇都 BAKAR BATU
地不佬海岸的发展早前推出时还不被看好,不过沿海住宅单位还是卖完,屋价更在3年后上涨近倍。东边的海岸项目买气不比市区沿海项目,因为公众担心东边海岸的道路建设还不够完善。但整个宏伟的滨海发展项目,新加坡投资者比国人还懂得把握机会,发现有不错的商用产业项目推出即进场。再加上临近的South Key Mid Valley也即将设立,这将大大地吸引更多人到来或投资。
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怡保花园开拓柔佛新市场,伙同SeliaPantai有限公司在新山打造“第二个谷中城”Mid Valley Southkey Megamall广场。发展总值60亿令吉的综合零售与商业项目,这项综合项目发展总面积为36亩,发展期逾12年。
资料显示,综合零售与商业项目发展用地为250万平方公尺,分两期进行,第一期的“第二谷中城”占地150万平方公尺。这个大型零售广场位处避兰东区域内,毗邻大丰花园,旁边就是东部疏散大道(EDL)。发展区前方的峇卡巴都路将从原来的两条车道,扩建至6条车道。“广场也会有进、出口汽车天桥衔接东部疏散大道,基本上从关卡取道东部疏散大道至这里,一个交通灯都没有。
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​地不佬 Tebrau
位于新山的北部,也是新山其中之一人口聚集之地。正所谓西有士古来,东有地不佬,除了汇集了种类繁多的商业区外,近几年也陆续新建设了如水上乐园Austin Heights Water Theme Park、日本永旺集团也继地不佬扩充后,位于Bandar Dato Onn城镇的AEON商场也将在2017年第2季开业。不此,马来西亚南部首家瑞典宜家IKEA也准备预计于2017年尾投入营业。这些振奋人心的消息简直为特区的经济、人口、就业机会等贡献。
Iskandar Malaysia 伊斯干达特区
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