如果你面对现金流问题 或有好的康头但又不够钱 可以看看这个方法！

什么是债务合并贷款 (Debt Consolidation Plan)？
 所谓的债务合并，就是透过一个新的贷款把所有的债务还清，以达到更低利率的效果来省下更多钱，同时可以降低个人偿还贷款能力DSR (Debt Service Ratio)
 
最近有银行推出一个 Housing Refinance cum Debt Consolidation Plan. 特别适合那些需要一笔现金的朋友，假设你目前房子市价以提高不少，或你尚欠贷款数额不多，你不但可从中cash out一笔现金，甚至还可把你的车债、个人贷款、及信用卡的欠额，一起放入你这个房贷，可减低你的每个月负担和甚至降低利息的可能
 
简单举个例子：
你买的房子价格：MYR 300,000
目前房子市价：MYR 500,000
贷款90%：MYR 450,000
可套出现金：高达MYR 150,000

其他债务
个人贷款：MYR 50,000 (假设5年/年利率6%，每月MYR1000)
信用卡债：MYR 15,000 (假设年利率15%，每月最低付款MYR600)
车债：MYR 70,000 (假设年利率3.1%，每月MYR830)
总债务：MYR 135,000
每月负担：至少MYR MYR 2,430
 
这个方案可以帮你每月负担减低至每月MYR 700 (30年)，而且年利率还可降低至4.7%。重点是因为房贷是Flexi Loan，如果突然有多余的钱或经济状况比较好时，还可以多还本金省利息哦！
 
以下是一些我所知道银行所提供的配套详情：
零成本债务合并 0 Cost Debt Consolidation Plan

• 银行承担全部贷款法律文件费，印花税，杂项费用和估价费 (仅承担贷款合约费用)
• 债务将所有未偿债的包含信用卡，车贷和个人贷款务合并到一个新房贷
• 债务合并后，如果DSR仍在足够能力内，则可以Cash Out
• 利息BR (3.02％) + 1.68％= 4.7％p.a
• 锁定期5年 (Lock in period)
• 最低贷款额30万，最高350万
• 还有0 锁定期及最低贷款MYR50K配套可供选

 
尽管如此，适当的债务重组或许可帮到大家度过艰难时期，对一些想投资房产，但又面对资金短缺的朋友，这是你们可以考虑的一个方案，但我们建议需评估个人偿还能力及不建议过度举债，大家可以咨询你们的财务规划师给予适当的建议。
如果想了解关于更多详情，大家可以咨询你们的Banker或我们可以推荐可靠并服务不错Banker给大家哦！